新莊東北側純住宅重劃區，綠覆率高、公園分布密集，搭配機捷 A3 與環狀線幸福站雙捷運與成熟舊商圈機能，形成兼具通勤與生活便利的自住型生活圈。
頭前重劃區位於新北市新莊區東北側，範圍大致以西側思源路、北側新北大道為界，東、南側緊鄰頭前工業區，屬新莊都市計畫中的純住宅重劃區。街廓尺度多為 8–12 米次要幹道及巷道組成，相較副都心的 16–30 米大道更為緊湊，以中高樓層集合住宅為主，搭配多座公園與社區綠地，形成步行即可連結生活機能與休憩空間的居住環境。
生活圈緊鄰機場捷運 A3 新北產業園區站與環狀線幸福站，部分街廓步行即可達雙捷運，通勤台北車站、板橋與桃園機場相當便利。主要幹道以新北大道串聯台 1 線與國道一號，並可快速銜接台 64、台 65 快速道路，滿足大台北通勤需求。
日常機能仰賴新莊舊市區與副都心商圈，區內與周邊分布全聯、超商、連鎖咖啡與各式餐飲店家，幸福路、中原東路、福壽街聚集多元小吃與生活服務。開車約 10 分鐘可達宏匯廣場與影城，宏泰市場與在地早市則提供穩定的生鮮採買機能，整體生活便利度成熟穩定。
近年實價與市場行情顯示，頭前重劃區新成屋與預售屋單價約落在每坪 68–78 萬，視基地條件與距離捷運遠近而定。主流產品以 2–3 房含車位為主，總價帶約 2,200–3,300 萬，價格位階介於新莊副都心與周邊舊市區之間，對自住族具有一定吸引力。
適合重視通勤效率與生活便利、預算中高、偏好純住宅環境的首購與換屋族群。常見族群為雙薪小家庭、北市與板橋通勤族，以及看重公園綠地、希望孩童有足夠戶外活動空間的自住買方，整體社區自住比例偏高、居住氛圍相對單純。
頭前重劃區是新莊三大重劃區中規模較小但開發成熟的生活圈，以住宅使用為主，搭配多座公園與社區綠地，形成綠覆率較高的街廓環境。建築型態以中高樓層住宅大樓為主，相較副都心的大尺度城市大道，整體更像步行導向、街區密度適中的居住社區。
生活機能結合舊市區與副都心商圈，區內與周邊有全聯、超商、連鎖咖啡與各式餐飲，滿足多數日常需求。購物、看電影或逛大型賣場，可開車約 10 分鐘前往宏匯廣場與副都心商圈；宏泰市場與在地早市則提供穩定的生鮮採買機能。
交通條件上，頭前重劃區靠近機場捷運 A3 新北產業園區站與環狀線幸福站，可往返台北車站、板橋及中和、新店等地。搭配新北大道、台 1 線與國道一號，以及台 64、台 65 快速道路，無論大眾運輸或開車通勤都具備一定效率。房價方面，近年新成屋與預售屋單價約落在每坪 68–78 萬，主流產品以 2–3 房含車位為主，總價約 2,200–3,300 萬，適合重視生活品質與環境完整度的自住買方。
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