桃園中路重劃區範圍
中路重劃區位於桃園市桃園區整體開發區，範圍大致以北側大興西路三段、南側文中路與廈門街、西側國際路二段、東側永安路為界。全區採區段徵收整體開發，定位為純住宅區，無大型商業區劃分。區內道路路幅寬敞且採棋盤式規劃，主要幹道包含正光路與文中路，並穿插多座公園綠地與兒童遊樂場，形成兼具居住寧靜度與綠意景觀的棋盤式新興住宅街廓。
桃園中路重劃區
桃園區核心的純住宅重劃區，以高綠覆率與風禾、向陽等多座公園為特色，鄰近國道二號南桃園交流道與市府商圈，兼具休閒綠意與聯外通勤便利。
生活機能重點
南側緊鄰國道二號南桃園交流道，可銜接國道一號與國道三號，前往桃園機場與雙北便利。主要幹道為大興西路、文中路與國際路，並有多條客運路線直達台北，方便跨區通勤。
區內設有風禾公園、向陽運動公園與水秀公園三大綠地。日常採買可至全聯、便利商店，或鄰近的力行市場與市府商圈；學區則涵蓋文山國小、中興國中與康萊爾雙語學校，生活與文教機能俱全。
區內新案與新古屋交易熱絡，近一年成交均價約落在每坪 45 至 55 萬元之間，部分指標建案開價可達 6 字頭，主流產品以 2 至 3 房大樓為主。
主力買方以看重交通便利性與公園綠覆率的自住客為主，包含雙北通勤族、桃園在地換屋族以及注重學區與育兒環境的雙薪小家庭，居住氛圍偏向單純宜居。
特色介紹
中路重劃區為桃園區腹地廣闊的整體開發住宅區，區內以高綠覆率與棋盤式道路規劃為顯著特徵。整體環境以純住宅用途為主，未設置大型集中式商業區，生活環境相對寧靜。區內規劃有風禾公園、向陽運動公園與水秀公園等多座大型公園與兒童遊樂場，綠地面積占比較高，提供居民充足的休閒運動空間。
生活機能方面，重劃區內陸續有超商、全聯購物中心及連鎖餐飲進駐，日常採買亦可就近延伸至鄰近的市府商圈、藝文特區商圈或力行市場與南門市場。教育資源部分，周邊設有文山國小、中興國中以及私立康萊爾雙語中小學，能滿足學齡兒童的求學需求。
聯外交通為該區一大特色，南側緊鄰國道二號南桃園交流道，開車可便捷前往國道一號、國道三號與桃園國際機場，大興西路與國際路亦有多線客運可接駁至雙北地區。住宅產品多以中高樓層集合住宅大樓為主，主力戶型以 2 至 3 房為主，適合重視居住環境與通勤動線的買方。
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