A10山鼻重劃區範圍
A10山鼻重劃區位於桃園市蘆竹區，整體開發範圍以機場捷運A10山鼻站為中心向外輻射。範疇東至南崁溪沿岸與山腳路一帶，西側接坑口與南崁交界，北臨坑仔溪，南側則延伸至南山路二段周邊。區內劃設有豐富的公園綠地與純住宅區，整體街廓經重劃後呈棋盤式分佈，是發展雛形明確的新興重劃區景觀。
A10山鼻重劃區
緊鄰機場捷運A10山鼻站，擁有高綠覆率與純粹住宅氛圍。主打便捷軌道交通與緊鄰山腳商圈機能，吸引大台北地區首購族與航空業從業人員落腳。
生活機能重點
以機場捷運A10山鼻站為核心，乘車可前往桃園機場、林口與台北車站。主要幹道為南山路與山腳路，可銜接台31線與國道一號，聯外交通便利。
區域內部設有多座公園綠地與坑仔溪自行車道，民生採買可就近仰賴鄰近的山腳商圈，或車程短時間內抵達南崁商圈與台茂購物中心，兼具純粹住家與便利生活。
以新興預售案與新成屋大樓為主，相較於鄰近的機捷A8、A9站及南崁市中心，房價基期相對較低，總價帶成為年輕首購族群評估的選項之一。
主要吸引桃園國際機場與周邊物流園區工作的航空業人員、華亞科技園區工程師，以及看中機捷路網與低總價門檻的雙北年輕首購族與新婚家庭。
特色介紹
桃園蘆竹A10山鼻重劃區是近年桃園捷運沿線的新興住宅發展區之一。本區的特色在於純住宅規劃與軌道交通便利，整個重劃區以機場捷運A10山鼻站為核心開發，方便居民利用大眾運輸往返台北市中心、林口生活圈以及桃園國際機場。
在都市規劃方面，A10山鼻重劃區採用低密度、高綠覆率的規格打造。區內保留了坑仔溪自然水岸生態與多座主題綠地公園，並規劃有完善的自行車道與散步步道，隨處可見新穎且棟距寬敞的建案輪廓。相比發展飽和的舊市區，此處呈現出住宅為主的居住環境，提供放鬆的休憩空間。
生活機能方面，重劃區內部商業設施隨著新成屋完工而逐步進駐，居民亦可就近前往鄰近的山腳傳統商圈，滿足日常生鮮採買、餐飲外食與診所等採買需求。若有大型購物或娛樂需求，開車或搭乘捷運可前往南崁台茂購物中心或Costco等賣場，結合新重劃區的街廓與既有舊市區的機能。
整體而言，A10山鼻重劃區憑藉軌道交通條件、相對平實的購屋門檻以及綠意住宅氛圍，吸引不少通勤族與年輕家庭關注，成為桃園捷運沿線的新興生活圈選項之一。
（本文由 AI 協助整理公開資訊，實際內容請以建商、代銷、政府公告及現場確認為準。）
相關建案
精選此生活圈周邊新建案，協助你比較區域位置、產品規劃與總價帶，找到更符合生活需求的選擇。
