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位於新北鶯歌與桃園交界的新興純住宅重劃區，擁台鐵鳳鳴站與捷運三鶯線雙軌利多，結合既有鶯桃路商圈，形塑兼具通勤機能與綠意環境的自住生活圈。
收錄 1 個建案 ·1 個可線上預約 ·主力 2–4 房 ·資料更新 2026/09/15
鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區西北側，緊鄰桃園市八德區與龜山區。區域範圍大致以東側鶯桃路、南側大湖路、西側桃鶯路及北側永和街與鳳吉一街為界。區內規劃棋盤式街廓，主要幹道包含鳳鳴路、鳳三路與龍五路等，地形方整且綠覆空間充裕。建築形態以近年陸續完工的中高樓層集合住宅大樓為主，呈現相對新穎且單純的純住宅社區氛圍。
區域擁有台鐵與捷運三鶯線雙軌優勢，台鐵鳳鳴臨時站已通車，捷運三鶯線設有站點，可銜接板南線，未來延伸線規劃銜接桃園捷運。聯外道路可經由福德一路與鶯桃路快速連結國道二號大湳交流道，便利往返雙北與桃園市區。
採買依賴鄰近的鶯桃路商圈與新三沅商場，區內已有連鎖超商與賣場進駐。學區涵蓋鳳鳴國小與鳳鳴國中，休憩空間則有鳳鳴公園、鳳福公園與預計完工的鳳鳴公四公園，日常生活與綠地機能逐步到位。
區內建案開價落於每坪約 50～60 萬，近年成交均價約每坪 40～50 萬。主力產品以 2–3 房為主，隨雙軌建設到位，持續有新成屋與預售建案在線銷售。
主力買盤包含靠台鐵或捷運通勤至雙北的上班族、龜山與八德工業區的就業人口，以及偏好新成屋、重視育兒與純住宅環境的首購與換屋小家庭，自住比率極高。
鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區與桃園市交界處，為近年新北市少見兼具雙軌交通與棋盤式規劃的新興純住宅生活圈。區內道路如鳳鳴路、鳳三路等寬敞平整，周邊環境相較舊市區更顯單純整齊，新興大樓社區陸續完工，逐步展現現代化重劃區的街廓風貌。
交通與日常機能為該區的核心優勢。大眾運輸方面，台鐵鳳鳴臨時站已通車營運，可快速前往板橋與台北車站；規劃中的台鐵永久站與營運中的捷運三鶯線站點，進一步拓展通往雙北與桃園交界的大眾運輸路網。車行通勤族亦可經由福德一路順接國道二號大湳交流道。日常採買則緊鄰開發成熟的鶯桃路商圈，全聯、超商與傳統市場一應俱全。
休閒與教育資源同樣完善，區內設有鳳鳴國小與鳳鳴國中，提供學童在地就學環境。綠地規劃則包含鳳鳴公園、鳳福公園及預計完工的大型全齡化公園，帶來充沛的戶外活動空間。整體價格位階對雙北外溢的自住買方具吸引力，成為兼顧生活品質與通勤便利的居住選擇。
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