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桃園市八德區圍繞舊市區發展的重劃區，擁整齊棋盤式街廓與高綠覆率，結合興豐路商圈機能與興建中的捷運綠線，受到不少自住族群關注。
收錄 1 個建案 ·1 個可線上預約 ·主力 3 房 ·資料更新 2026/10/27
八德擴大重劃區位於桃園市八德區南側，呈環狀包覆八德舊市區。範圍大致以仁德一路為東側邊界，南至豐德路，北至仁德路一帶，西至廣興一路一帶。區內道路採棋盤式劃分，主要幹道由建德路與豐德路貫穿。全區街廓整齊且道路寬廣，結合住宅區與多座公園綠地，與八德舊市區形成新舊機能互補的居住環境。
幹道以建德路與豐德路為主，可經興豐路銜接國道二號大湳交流道與國道三號大溪交流道。興建中的桃園捷運綠線於區內設有 G01 與 G02 站，未來可提供前往桃園車站與北桃園的公共運輸服務。
日常採買集中於興豐路商圈與全聯超市，並鄰近興仁花園夜市與八德舊市區商家。教育資源包含八德國小與八德國中，區內並有建德公園、豐德公園等綠地，滿足日常生活與休閒需求。
中古屋單價每坪約 30～40 萬，新屋與預售屋每坪約 40～50 萬，主流產品以二至三房為主。
主要買方包含在地換屋族、首購族，以及來自雙北與桃園其他行政區的通勤客群。整體以重視生活空間、偏好重劃區街廓與具備學區綠地環境的年輕家庭為大宗。
八德擴大重劃區為桃園市八德區發展相對完整的重劃區域，以包覆八德舊市區的方式進行開發規劃。全區採電線電纜地下化設計，主要幹道如建德路與豐德路皆維持寬廣路幅，呈現整齊劃一的現代化住宅街廓。區內規劃建德公園、豐德公園與仁德公園等休憩綠地，加上整體低密度的開發特色，形塑出兼具休閒與住宅品質的居住環境。
生活機能方面，重劃區與八德舊市區無縫接軌。主要商業活動集中於興豐路商圈，沿線分布連鎖超市、餐飲店家與各式生活服務，並有興仁花園夜市提供夜間休閒選擇。學區則涵蓋百年歷史的八德國小及八德國中，就學動線相對單純，適合有育兒需求的家庭。
在交通方面，區域現階段仰賴幹道與國道二號、國道三號進行跨區通勤。隨桃園捷運綠線持續施工，區內設有 G01 建德興豐站與 G02 仁德公園站等預定站點，未來可串聯桃園火車站與北桃園區域。整體而言，八德擴大重劃區憑藉相對親民的價格與健全的重劃區規劃，成為大桃園地區自住買方考量的選項之一。
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