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以臺鐵桃園站為核心的成熟市中心，擁有多間百貨商場與完善文教設施，未來結合捷運綠線與鐵路地下化工程，形成機能豐富且具通勤優勢的生活圈。
收錄 1 個建案 ·1 個可線上預約 ·主力 1–3 房 ·資料更新 2026/10/29
桃園站前生活圈位於桃園區核心位置，範圍大致以台鐵縱貫線鐵路以北、三民路及春日路等主要道路為界，以中正路、復興路與成功路一段為縱橫軸線。此區屬於發展早期的成熟街廓，整體都市型態兼具車站前的高密度商業區，以及景福宮周邊與歷史老街的文化街區，建築多以中古大樓、透天厝與近年陸續推案的新大樓為主。
區內設有臺鐵桃園車站，為大台北與桃園間重要通勤樞紐。省道台 1 線與台 4 線行經，可串聯龜山、八德與南崁。興建中的捷運綠線 G07 站未來預計與臺鐵地下化共構，提升軌道便利性。
區內集結遠東百貨、新光三越與統領廣場，購物機能豐富。採買可至南門市場與博愛商圈，文教涵蓋桃園國小與成功國小，並有桃園 77 藝文町與朝陽森林公園提供日常休閒機能。
近年實價顯示，近一年成交均價每坪約 40～50 萬，新成屋與預售案每坪約 50～60 萬。目前線上建案不到 10 個、在線約 700 餘戶，主力產品以 2～3 房為主。
適合看重軌道通勤、成熟機能與學區便利的買方。常見族群包含雙薪家庭、在地換屋族、雙北跨區通勤族，以及偏好老城區生活地利與便利採買的在地自住客。
桃園站前生活圈為桃園市發展最早的核心城區之一，以臺鐵桃園車站為樞紐發展出極具規模的商業聚落。區內路網交錯，以中正路、復興路與成功路一段串聯主要商業街區。沿中正路一路延伸，前半段呈現高度密集的現代百貨與商場型態，後半段則銜接具歷史底蘊的景福宮與新民老街，兼具現代商業與傳統地方信仰文化，型塑出新舊交融的街廓特色。
生活機能方面，站前商圈匯集遠東百貨、新光三越與統領廣場等大型商業設施，影城、連鎖餐飲與各式流行品牌林立，可滿足日常餐飲與娛樂需求。傳統採買則可前往博愛商圈或南門市場等傳統市集。文教與休閒設施亦相當完整，區域內涵蓋桃園國小、成功國小等學校，周邊並設有桃園 77 藝文町與朝陽森林公園，為繁華的商圈提供休閒綠意空間。
交通與未來發展上，臺鐵桃園車站每日承載龐大通勤人潮，可迅速往返台北與新北地區。目前正進行中的桃園捷運綠線與臺鐵地下化工程，其中 G07 站規劃預計於未來與捷運棕線進行共構轉乘，大幅強化大眾運輸網絡。隨著地下化及捷運施工推進，區內建案供給相對稀少，目前線上僅不到 10 個建案、700 餘戶在售，吸引看重成熟機能與軌道通勤便利的自住客群。
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