小檜溪重劃區範圍
小檜溪重劃區又稱青溪特區，位於桃園市桃園區中心偏北位置。整體範圍大致以東側與北側緊鄰南崁溪、西至民生路內側住宅區、南側以三民路二段為界，總面積近 40 公頃。區內以純住宅區為主，搭配少量商業用地，街廓規劃整齊，新興道路兩側多設有綠蔭步道，加上南崁溪與東門溪交會，形塑出兼具親水景觀與綠地的居住環境。
小檜溪重劃區
桃園市中心新興住宅重劃區，以高綠覆率與雙溪水岸環境為特色，緊鄰成熟舊市區，兼具整齊街廓質感與即時生活便利。
收錄 1 個建案 ·1 個可線上預約 ·主力 2–4 房 ·資料更新 2026/10/20
生活機能重點
主要幹道由春日路貫穿，串聯經國路與台 1 線，可銜接國道一號南崁交流道及國道二號。大眾運輸仰賴春日路公車與桃園火車站，未來捷運綠線 G08 與 G09 站預計通車後，將提升軌道通勤效率。
生活機能緊鄰站前、大有與藝文特區商圈，日常採買可至新永和市場、JC Park 食尚廣場及全聯。區內包含多座主題公園與自行車道，學區涵蓋青溪國小與青溪國中，整體生活便利且綠意豐富。
區內預售與新成屋單價每坪約 50～60 萬，主流產品以 2–3 房為主，主力總價帶落在 1,800–3,000 萬元。
買方以桃園在地換屋族、高資產家庭，以及看重生活品質與親水綠地的雙薪家庭為主。部分偏好新街廓的雙北通勤族亦進駐，整體自住比例高，居住氛圍相當穩定。
特色介紹
小檜溪重劃區（青溪特區）是桃園市中心少見緊鄰成熟舊市區的自辦重劃區。區內規劃以純住宅為主，地理上由南崁溪與東門溪環繞，具備優越的水岸環境。街廓規劃新穎且道路寬廣，建物依規範退縮並植栽綠化，搭配區內規劃的多座主題公園，提供了相較舊市區更為寬敞的街廓與停車空間。
不同於需要時間等待機能發展的新興重劃區，小檜溪可直接共用周邊熟成商圈。日常生鮮與購物可至改建的新永和市場、春日路上的 JC Park 食尚廣場與連鎖超市；若有影城或百貨消費需求，短車程即可抵達站前商圈與藝文特區。就學方面，鄰近的青溪國小與青溪國中則提供穩定的教育資源。
在交通條件上，春日路為貫穿重劃區的交通動線，方便連結國道與桃園火車站，沿線亦提供前往雙北的客運班次。未來興建中的桃園捷運綠線通車後，鄰近的 G08 與 G09 站點將補足軌道運輸機能，使小檜溪重劃區成為兼具水岸景觀、成熟機能與通勤潛力的優質自住生活圈。
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