十二期重劃區範圍
十二期重劃區位於台中市西屯區，範圍東界大致臨黎明路三段與福星北路周邊，西側緊鄰環中路二段與國道一號，南起臺灣大道三段，北至漢翔路。區域被西屯路三段分隔為南十二期與北十二期兩大區塊。周邊緊鄰逢甲商圈、七期重劃區與水湳經貿園區，區內採棋盤式道路規劃，整體呈狹長且獨立發展的新興住宅重劃區輪廓。
十二期重劃區
座落於台中七期與水湳經貿園區之間，具備低密度開發與高綠覆率特質。緊鄰國道一號與台74線，兼具逢甲商圈機能與住宅環境品質。
生活機能重點
緊鄰國道一號台中交流道與台74線西屯匝道，對外聯絡與跨縣市通勤便利。區內主要幹道包含臺灣大道、環中路、黎明路與漢翔路，公車網絡路線多。
日常採買與餐飲可就近仰賴逢甲商圈與黎明路商圈，區內亦有連鎖超市進駐。休閒綠地包含文修公園與西大墩公園，車程短時間內可達新光三越、大遠百與澄清醫院中港院區。
產品以大樓與透天別墅為主。中古大樓每坪單價約落在45至58萬元之間，新成屋與預售案單價多已突破60萬元，主力總價帶依坪數與產品規格而異。
主要吸引中部科學園區工程師、台中工業區企業主、注重居住品質的在地換屋族，以及看中優越交通路網與地理位置的外縣市通勤族落腳。
特色介紹
台中西屯十二期重劃區以低密度開發與高綠覆率著稱，地理位置座落於七期市政中心與水湳經貿園區之間，可享有七期的既有商圈機能，同時鄰近水湳經貿園區，為西屯區的新興住宅區之一。
區內道路採棋盤式規劃，街廓整齊。文修公園與西大墩公園等綠地座落其中，提供居民運動休憩空間。重劃區內部多規劃為住宅區，周邊緊鄰逢甲商圈與黎明路商圈，提供日常採買、生鮮購物與餐飲需求。
在交通網絡方面，十二期重劃區具備聯外路網特性。開車可快速連接國道一號台中交流道或台74線，方便前往中部科學園區、台中工業區通勤，或進行跨縣市移動。整體而言，十二期重劃區憑藉綠地環境與交通條件，成為不少購屋族群評估的選項之一。
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